MENTON / BORRIGO - 2P TRAVERSANT EN RDC de MAISON MENTONNAISE - CALME

! DPE ANCIENNE VERSION AVANT TRAVAUX D'ISOLATION EXTÉRIEURE
SUPÉRFICIE TOTALE LOI BOUTIN : 24,08m2 !
Dans l’un des quartiers les plus AGRÉABLES de Menton, à quelques minutes du CENTRE et des PLAGES, découvrez ce 2 pièces au CHARME AUTHENTIQUE, niché au sein d’une SOLIDE MAISON Mentonnaise.
Dès l’entrée, le ton est donné : HAUTEUR sous plafond, LUMIÈRE naturelle, atmosphère chaleureuse… un bien qui a une vraie personnalité.
L’espace de vie, convivial et optimisé, s’ouvre sur une CUISINE ÉQUIPÉE FONCTIONNELLE.
Le coin nuit en mezzanine (175cm sous plafond) apporte une touche ATYPIQUE et COSY, idéale pour un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT DE QUALITÉ.
Situé dans une PETITE COPRO (8 lots seulement mais géré par syndic), ce bien offre un équilibre parfait entre CALME, praticité et PROXIMITÉ immédiate de toutes les commodités.
! UN PETIT 2P AU PRIX D'UN STUDIO !
CERISE SUR LE GATEAU :
Travaux d'isolation extérieur de l'immeuble votés et PAYÉS (débutent courant mars) !
Pourquoi ce bien est une opportunité :
• Secteur recherché
• Faibles charges
• Fort potentiel locatif
• Bien avec cachet (rare sur ce type de budget)
Caractéristiques :
• 2 pièces – 24,08 m2 LOI BOUTIN (mesurage pour mise en location)
• Bon état général
• Charges : 20 €/mois
• Taxe foncière : 403 €/an
Une visite s'impose. Les biens si atypiques et à ce prix sur Menton partent très rapidement. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄